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Conseils pour une transaction immobilière réussie
Chaque transaction immobilière est différente et chacune requiert l’attention et les soins particuliers que nous, chez Guertin Poirier, pouvons vous offrir.
En termes généraux, toutefois, les étapes suivantes sont à ne pas manquer pour une transaction immobilière réussie!
- avec l’aide de votre représentant bancaire ou courtier hypothécaire, déterminez un rang de prix qui sont abordables selon vos moyens et soyez préapprouvés pour une hypothèque de choix;
- devenez familier avec votre agent immobilier, délimitez ensemble la zone dans laquelle vous aimeriez habiter, et commencez votre recherche;
- affinez vos recherches et sélectionnez quelques maisons « potentielles ». Évitez de n’en choisir qu’une seule;
- choisissez un avocat ou une avocate et discutez de votre transaction ensemble;
- révisez les termes de votre Convention d’Achat-Vente avec votre agent immobilier puis déposez votre offre selon vos termes; et
- révisez votre planification financière et assurez-vous que tous les fonds requis soient disponibles pour la date de clôture.
- une fois votre offre acceptée, assurez-vous de satisfaire toutes les conditions en temps opportun et avisez votre agent ainsi que votre avocat une fois les conditions remplies ou levées; et
- une fois ces conditions remplies ou levées, faites vos arrangements de déménagement et avisez vos proches, votre employeur, votre banque, votre bureau de poste, etc. de votre déménagement imminent.
- devenez familier avec votre municipalité ainsi que les compagnies locales (Hydro, Enbridge, etc.) et ouvrez les comptes nécessaires pour desservir votre propriété;
- réservez vos déménageurs ou votre camion de déménagement tard en matinée ou en début d’après-midi – cette stratégie pourrait vous éviter du stress et des dépenses non nécessaires, puisque vos clés seront fort probablement disponibles entre 13h et 17h seulement (le jour de votre clôture);
- faites les arrangements finaux avec votre avocat ou avocate pour la signature des documents et le transfert de clés; et
- si vous achetez une unité condominiale, assurez-vous que vos modalités de paiement sont en place pour les frais de condos dès la date de clôture afin d’éviter tout frais de retard.